华润外滩瑞府是华润置地与上海地产集团联合打造的高端住宅项目ღ★◈◈，位于上海虹口北外滩核心区ღ★◈◈，与外滩直线分钟即可抵达外滩观景平台‌ღ★◈◈。项目总建筑面积约16万平方米ღ★◈◈，规划4至6栋高层住宅及少量风貌建筑ღ★◈◈，共468套精装大宅ღ★◈◈，建筑采用Art Deco风格立面ღ★◈◈，全玻璃幕墙搭配古铜色金属框架ღ★◈◈，彰显奢华质感‌✅华润外滩瑞府售楼处电话ღ★◈◈：✅︎✅︎✅

　　⭐⭐Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒ღ★◈◈：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”ღ★◈◈，拨打前请仔细甄别ღ★◈◈，注意保护个人隐私ღ★◈◈！谨防上当ღ★◈◈！

　　从俯览外滩全景的城市展厅亮相ღ★◈◈，到认购率超168%ღ★◈◈、首开即馨的优越表现ღ★◈◈，【外滩瑞府】持续以顶序瑞系产品力回应外滩ღ★◈◈，以热销数据印证百年价值高地上的一致选择ღ★◈◈。

　　外滩凝固百年中西文韵ღ★◈◈，北外滩擎动世界澎湃未来ღ★◈◈，而【外滩瑞府】开盘现场正是立江河交汇之处ღ★◈◈，热领着一场上海的塔尖奢居盛典ღ★◈◈。15:08分正式启幕的盛典ღ★◈◈，仿若与外滩百年回响ღ★◈◈，在时间刻度内ღ★◈◈，华润置地以一部融汇人文与匠艺的作品ღ★◈◈，让世界目光再一次聚焦外滩ღ★◈◈。

　　现场人潮涌动ღ★◈◈，座无虚席ღ★◈◈。他们选择【外滩瑞府】ღ★◈◈，是选择了世界视野下的中国坐标外滩ღ★◈◈，选择了一种与城市同频共振的人居理想ღ★◈◈。随着选房仪式的启幕ღ★◈◈，不断撕下的销控贴ღ★◈◈，此起彼伏的热烈掌声ღ★◈◈，是市场最真诚的赞誉ღ★◈◈，更是对华润置地品牌与顶序瑞系产品力的至高印鉴ღ★◈◈。

　　上海豪宅现象级的热销ღ★◈◈，背后都遵循着严谨的产品逻辑ღ★◈◈。【外滩瑞府】的首开售罄ღ★◈◈，并非偶然ღ★◈◈，而是在天赋外滩之上ღ★◈◈，对空间ღ★◈◈、艺术ღ★◈◈、社区与服务进行全维度升华后ღ★◈◈，所呈现的一致臻选ღ★◈◈。

　　根据《上海市城市总体规划（2017-2035年）》ღ★◈◈，外滩夏目贵志bgღ★◈◈、陆家嘴与北外滩公海赌赌船710app网站首页欢迎您ღ★◈◈，共同构筑了驱动上海迈向全球卓越城市的黄金三角ღ★◈◈。【外滩瑞府】ღ★◈◈，正坐落于这片融汇百年风华与未来雄心的外滩一公里ღ★◈◈。

　　北外滩地处浦江沿岸的战略中心节点ღ★◈◈，是世界航运巨头的集聚高地ღ★◈◈、财富管理的创新引擎夏目贵志bgღ★◈◈、技术突破的策源核心ღ★◈◈，更是代表着上海金融时代3.0ღ★◈◈。【外滩瑞府】不仅坐享外滩荣光ღ★◈◈，更与北外滩的世界级未来高地形成共振ღ★◈◈。

　　整体动静分区的格局下ღ★◈◈，U型厨房不只是烹饪场域ღ★◈◈，更因融入“社交属性”而成为家庭互动的温情角落ღ★◈◈，烹饪的同时可与客厅的家人交流ღ★◈◈。

　　三间卧室更是将“大”落到实处ღ★◈◈，面宽近乎均等设计公海赌赌船710app网站首页欢迎您ღ★◈◈，且全部超过3米ღ★◈◈，在120㎡级户型普遍存在次卧面宽不足3米的市场现状下公海赌赌船710app网站首页欢迎您ღ★◈◈，这样的尺度彻底打破了主次之分ღ★◈◈，没有谁的房间在采光ღ★◈◈、视野上被妥协ღ★◈◈，实现了家庭成员居住上的“平权”ღ★◈◈，孩子的房间能放下书桌与玩具柜ღ★◈◈。

　　同样近乎等面宽的卧室尺度ღ★◈◈，让每个家庭成员都能拥有独立且舒适的休憩领地ღ★◈◈，三卧朝南的布局ღ★◈◈，让阳光成为所有人的平等馈赠ღ★◈◈，没有谁要为“主次”牺牲采光权ღ★◈◈。

　　而“大”还体现在公共空间的开阔ღ★◈◈，岛台厨房ღ★◈◈、餐厅ღ★◈◈、客厅与阳台动线流畅ღ★◈◈，二胎共同玩耍也绰绰有余ღ★◈◈。

　　约270°视野的贯穿更是锦上添花ღ★◈◈，主卧ღ★◈◈、北向次卧ღ★◈◈、厨房的约270°转角飘窗ღ★◈◈，让每个空间里的人都能平权地拥抱城市景致ღ★◈◈。

　　主卧套房的L型衣帽间与卫生间ღ★◈◈，公卫四分离设计ღ★◈◈，在保证“大”尺度的同时ღ★◈◈，更让每个人的生活需求都被妥帖照顾公海赌赌船710app网站首页欢迎您ღ★◈◈。

　　显然ღ★◈◈，外滩瑞府户型深谙豪宅之道ღ★◈◈：“大” 不是盲目堆砌面积ღ★◈◈，而是让每个空间都有足够的舒展度ღ★◈◈；“平权” 不是口号ღ★◈◈，而是通过面宽ღ★◈◈、采光ღ★◈◈、视野的均等分配ღ★◈◈，让家庭里的每一个人ღ★◈◈，都能在空间里找到被尊重的舒适ღ★◈◈。这正是华润置地深入研读豪宅客群需求后ღ★◈◈，交出的完美答卷——在这里ღ★◈◈，大空间与平权生活ღ★◈◈，从来不是选择题ღ★◈◈。

　　不同于市面上门是门ღ★◈◈，框是框ღ★◈◈，墙是墙夏目贵志bgღ★◈◈，看房时“五颜六色”ღ★◈◈。外滩瑞府室内采用一体化设计语言ღ★◈◈，实现空间ღ★◈◈、色彩与材质的协调统一ღ★◈◈。比如ღ★◈◈：

　　地块总占地面积14280.63㎡ღ★◈◈，容积率3.87ღ★◈◈，总建筑面积86241㎡ღ★◈◈，地上建筑面积60201㎡ღ★◈◈，计容建筑面积55266㎡ღ★◈◈，地下建筑面积26040㎡ღ★◈◈。

　　项目整体建筑非简单复古ღ★◈◈，而是以风貌底盘一立面建筑一顶部塔冠的三重结构向上生长ღ★◈◈，呼应过去一现在一未来的时代叙事ღ★◈◈。

　　在寸土寸金的外滩夏目贵志bgღ★◈◈，外滩瑞府一举将尺度宏大的中央花园置于社区核心ღ★◈◈，围绕它夏目贵志bgღ★◈◈，楼栋与边界自然形成“园中有园”的小场域ღ★◈◈，每一处转角都是景观停留ღ★◈◈。

　　四栋塔楼ღ★◈◈，每个都有定制的艺术归家长廊 ღ★◈◈，每栋架空层的主题也不相同ღ★◈◈。既满足日常休闲娱乐ღ★◈◈，又提供高端社交场域ღ★◈◈。

　　专属业主的会客天地ღ★◈◈，小业主的童玩天地ღ★◈◈、自然无界的运动空间ღ★◈◈，不同人群的习惯和爱好ღ★◈◈，都妥帖照顾ღ★◈◈。

　　商业方面ღ★◈◈：项目约2公里内多元繁华构筑封面商业圈ღ★◈◈，北外滩商圈直线米ღ★◈◈；外滩商圈直线米ღ★◈◈；陆家嘴商圈直线米ღ★◈◈；瑞虹商圈直线米ღ★◈◈。

　　三公里内四所三甲医院ღ★◈◈，全生命周期护航ღ★◈◈，新华医院（儿科专长）ღ★◈◈；复旦大学附属妇产医院ღ★◈◈；上海市第一人民医院ღ★◈◈；上海东方医院（血管外科专长）ღ★◈◈。

　　中学ღ★◈◈：约1.6公里内6所中学（直线所区重点ღ★◈◈。一路之隔上海虹口二中心小学（在建中）ღ★◈◈，约2.3公里市重点上海外国语大学附属外国语学校（直线距离）＊施教区及就学政策以教育部门规划为准

　　生态休闲ღ★◈◈：2.5公里北外滩滨江绿地（约800m直达）ღ★◈◈，四川北路公园ღ★◈◈、和平公园ღ★◈◈、鲁迅公园3大公园环伺ღ★◈◈，于滨江和城市低密绿芯之间ღ★◈◈，肇启当代诗意生活传序ღ★◈◈。

　　8ღ★◈◈、购房时大都会有一些面积是赠送的ღ★◈◈，如阳台ღ★◈◈。阳台分为封闭和半封闭两种ღ★◈◈，封闭阳台要全部算面积ღ★◈◈，半封闭阳台只算一半面积ღ★◈◈，半封闭阳台越多越超值ღ★◈◈。

　　11ღ★◈◈、住宅的长度和进深ღ★◈◈，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度ღ★◈◈。

　　13ღ★◈◈、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的ღ★◈◈。14ღ★◈◈、职工死亡或者被宣告死亡的ღ★◈◈，职工的继承人ღ★◈◈、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额ღ★◈◈，无继承人也无受遗赠人的ღ★◈◈，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益ღ★◈◈。15ღ★◈◈、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取ღ★◈◈，也不能申请住房公积金贷款ღ★◈◈。

　　15ღ★◈◈、职工办理离退休的ღ★◈◈，可以提取住房公积金ღ★◈◈，并注销其住房公积金账户夏目贵志bgღ★◈◈，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金ღ★◈◈。

　　16ღ★◈◈、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时ღ★◈◈，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称ღ★◈◈。

　　17公海赌赌船710app网站首页欢迎您ღ★◈◈、职工考取了研究生ღ★◈◈，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生ღ★◈◈，这种情况是不能提取住房公积金ღ★◈◈。

　　20ღ★◈◈、赠与过户费用ღ★◈◈：个税契税公证费ღ★◈◈。1050元公证费(交易金额的千分之三)ღ★◈◈、280元登记费ღ★◈◈、契税10500元ღ★◈◈，总计11830.

　　21夏目贵志bgღ★◈◈、二手房过户费用ღ★◈◈：营业税个税契税ღ★◈◈。房子买入超过5年后卖出ღ★◈◈，无营业税ღ★◈◈、契税1%(购房)3500元夏目贵志bgღ★◈◈、个人所得税(35-25)*20%=20000元ღ★◈◈、交易费420元ღ★◈◈、登记费80元ღ★◈◈。总计24000元ღ★◈◈。

　　23ღ★◈◈、区别ღ★◈◈：等额本息ღ★◈◈，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变ღ★◈◈。而等额本金ღ★◈◈，就是每月的还款总额里公海赌赌船710app网站首页欢迎您ღ★◈◈，本金部分始终保持不变ღ★◈◈，利息另算ღ★◈◈。公海赌赌船710检测路线ღ★◈◈。欢迎公海来到赌船710ღ★◈◈，欢迎来到公海手机版710ღ★◈◈，出国手续ღ★◈◈，旅游探亲ღ★◈◈。公海ღ★◈◈，